淺談日本不動產之購屋及售屋需要準備什麼資料
最近以中國人為中心，有很多外國人也都開始會在日本購買不動產。除了關東地區之外，日本全國各地的房地產都受到非常多外國人的青睞。
那麼當外國人在日本買賣屋時到底需要準備什麼樣的資料呢？以下我們來為大家整理一下。
* 在留卡（確認本人）
* 外國人住民票之影本
* 印鑑証明書（3個月內之證明書）
* 實印（簽約時或是貸款時）
* 物件之登記完的權利證或是登記識別情報通知書
* 在留卡
* 印鑑証明書（3個月內之證明書）
* 實印
* 公司登記簿謄本
* 資格証明書
* 印鑑証明書（有貸款的時候）
* 公司印鑑代表者之身分証明書（護照）
* 公司登記簿謄本
* 資格証明書
* 物件之登記完的權利證或是登記識別情報通知書
* 印鑑証明書（3個月內之證明書）
* 公司實印
* 代表者的身分証明書（護照）
* 宣誓供述書※
* 護照
* 印鑑（認印可）
* ※宣誓供述書・・（記載本人之姓名，出生年月日，戶籍地，居住地，身份字號的真實性之公證書）
* 物件之登記完的權利證或是登記識別情報通知書
* 印鑑証明書
* 護照
* 實印
* 宣誓供述書（有記載總公司，公司行號，以及代表者之公證書）
* 公司實印
* 公司印鑑代表者之身分証明書（護照）
* 宣誓供述書（有記載總公司，公司行號，以及代表者之公證書）
* 物件之登記完的權利證或是登記識別情報通知書
* 印鑑証明書（3個月內之證明書）
* 公司實印
* 代表者的身分証明書（護照）
* 司法書士報酬:登録免許税（不動産價格的1.5%or2%）
* 不動產取得税（3%or4%)
* 仲介費3%+6萬
* 其他雜費
在日本購屋其實並不難，只是如果不是住在日本國內的投資者，在處理稅金的部分時會比較麻煩。這時可以交由可以信任的在日親友幫你處理，或者是交由律師或税理士來代為繳交。購屋之後每年需要繳交一筆固都税（固定資産税、都市計画税）、地方稅，所得稅（投資的情況下），這也是一筆不可小覷的金額，所以當我們購屋用來投資的情況，也是要考慮到稅金的部分，否則突然有一天天外飛來一筆費用，也是會令人吃不消的。
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